Hvad enten du er sælger eller køber af et hus, kan alt det praktiske, der følger med, være noget af en jungle. Begge ting er store beslutninger, og derfor følger der også en del med. Men hvad skal du egentlig kende til?
Hvad er en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport afspejler en boligs bygningsmæssige tilstand, og kan hjælpe både køber og sælger af en bolig. Rapporten bliver udført af en autoriseret bygningssagkyndig. Han/hun påpeger alle fejl og mangler ved boligens bygningsmæssige tilstand samt hvor slem skaden er. Som sælger er det godt at få lavet en tilstandsrapport, fordi det frigør dig for meget ansvar. Du slipper for at skulle stå til regnskab for købers eventuelle krav eller indvendinger mht. boligens stand, når de allerede står nævnt i tilstandsrapporten. Som køber hjælper rapporten dig med at undgå uforudsete skader. Den gør, at du ved, hvad du får, så du ikke bliver overrasket.
Energimærkning
Energimærke er nok også et ord du kender, eller i hvert fald har hørt om. Alle boliger bliver i dag energimærket. Et energimærke viser boligens energiforbrug sammenlignet med andre lignende boliger. Det kan som køber give dig en idé, hvad du skal forvente at skulle betale for at bo i boligen.
Ejerskifteforsikring
Forudsætningen for at tegne en ejerskifteforsikring er, at du har en gyldig tilstandsrapport og elinstallationsrapport. Har du det, kan du tegne en ejerskifteforsikring. Men hvorfor få sig sådan en? En sådan forsikring er til for både sælger og købers skyld. Hvis du har købt en bolig og opdager fejl og mangler, der ikke er blevet opdaget under gennemgangen af bolingen mht. tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten, går en ejerskifteforsikring ind og sørger for, at hverken køber eller sælger pludselig står overfor et kæmpe økonomisk ansvar og skal betale et uventet beløb.
